Московские власти уже 3 года не выставляют на аукционы столичную землю. В этом месяце новый инвестор может появиться на участке 2,5 га на Ленинском проспекте - ранее здесь находилась гостиница "Спорт". Единственный нюанс - здесь уже есть собственник - компания "Амираль" (подконтрольная "Системе-Галс" и предпринимателю Мирославу Мельнику).
Без прокуроров "Спорт" не разберется
Представители собственника сообщили, что собираются обратиться в Генеральную прокуратуру для проверки действий чиновников, которые якобы пытаются перепродать чужое имущество.
Распоряжение о проведении торгов подписал исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин. Дата проведения - не позднее 8 октября. Победитель конкурса должен провести комплексное освоение территории, а впоследствии застроить ее жилыми объектами. Участники рынка удивлены, ведь обычно подготовка к земельным торгам длится около 6 месяцев.
Напомним, в 2004 году московские чиновники распорядились снести аварийное здание гостиницы "Спорт" и разрешить построить здесь многофункциональный комплекс с офисными помещениями, отелем и торгово-развлекательной частью. Через год архитекторы столицы одобрили проект комплекса, площадь которого составила 285 тысяч квадратных метров. Тогда его инвестиционную стоимость оценили в 200 миллионов долларов. Deutsche Bank во время подготовки "Системы-Галс" к IPO оценил проект в 1,2 миллиарда долларов.
Выход на площадку планировался в 2006 году, но строить так и не начали: летом этого же года чиновники приказали расторгнуть договор аренды с "Амираль". Права аренды передали международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной. Официальное объяснение - "Амираль" так и не начал осваивать земельный участок.
Отстаивать свои права Мирослав Мельник пытался в суде, однако суд вынес решение не в его пользу. Но уже в июле этого года Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы подтвердил недействительность расторжения договора аренды, и, как следствие, недействительность нового договора с "Наукой" и "Интеко".
Партнеры решили возобновить проект, но в их планы вновь вмешались московские власти.
Пока Мельник не понимает факта выставления на аукцион его собственности, а также их намерений компенсировать затраты неизвестному финансовому центру. В Правительстве Москвы комментарии по этой ситуации давать отказываются.
