В январе-феврале ежемесячный объем выдачи ипотечных кредитов в Москве снизился со $100 млн. до $70-60 млн. Об этом заявил старший вице-президент Внешторгбанка Розничные услуги Анатолий Печатников.
Рост цен на недвижимость в Москве оказал негативное влияние на ипотечный рынок
"Существенный рост цен на недвижимость в Москве, продолжающийся и в настоящее время, оказал негативное влияние на рынок ипотеки. В соответствии с международным опытом на рынке ипотеки нормальной считается ситуация, когда стоимость приобретаемого жилья не
превышает среднегодовой доход семьи за пять лет. У нас пока квартиры стоят более семи годовых доходов, при этом тенденция роста цен сохраняется. В результате, рост цен не только не стимулировал увеличение количества ипотечных сделок, а наоборот спровоцировал падение рынка", - отметил Анатолий Печатников.
Вместе с тем, Анатолий Печатников подчеркнул, что рост на российском рынке ипотеки России будет в любом случае. Рост обеспечит потенциал регионов - до сегодняшнего дня вовлеченность региональных покупателей жилья в ипотечные программы банков была существенно ниже, чем в Москве. Поскольку кризис цен в основном затронул Москву и Подмосковье и незначительную часть крупных городов, основная причина падения рынка регионов не коснется. "По моим оценкам, к концу года объем ипотечного кредитного портфеля в целом по стране составит $5,7 млрд. В конце прошлого года этот показатель был на уровне на $2,5 млрд. Оснований сомневаться, что эта цифра будет достигнута, нет", - отметил Анатолий Печатников.
