Москва заняла первое место в рейтинге "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008"
4 апреля 2008
Москва заняла первое место по инвестиционной привлекательности, перспективам развития и уровню риска среди других городов Европы в рейтинге "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости 2008", подготовленном Институтом городских земель (Urban Land Institute) и аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers.
Аналитики прогнозируют интерес ко всему российскому рынку недвижимости
По данным исследования, в 2008 году второе место в рейтинге занял Стамбул, третье - Гамбург, четвертое - Мюнхен, пятое - Париж. Аналитики прогнозируют огромный интерес ко всему российскому рынку недвижимости в течение всего года.
Финансовая столица мира Лондон занял 13-е место по перспективам развития и 15-е - по инвестиционной привлекательности. Напомним, в 2007 году Париж занимал в этом же рейтинге первое место, а Москва была восемнадцатой.
"Сейчас наблюдается движение инвестиций на Восток", - отметил управляющий директор отдела исследований и тенденций развития и анализа рынка недвижимости Urban Land Institute Чак ДиРокко. Он напомнил, что Москва занимает и первое место в рейтинге рисков. По его мнению, инвесторы будут выбирать более доходные и более рискованные рынки коммерческой недвижимости, поскольку "ставки капитализации в Европе снизились до минимального значения по всем сделкам".
Чак ДиРокко подчеркнул в своем докладе, что на московском рынке недвижимости особенно рекомендуется покупать офисные и торговые объекты, но предупредил, что надо "четко понимать мотивацию инвестиций и учитывать сложность вхождения на рынок из-за административных барьеров" (так, в аналогичном обзоре за прошлый год Москва была на 27 месте в списке городов, в которых рекомендовано покупать недвижимость и второе место по перспективам дохода на вложенный капитал - PRO Недвижимость).
Как сказано в исследовании, на рынке идет глобализация источников и объектов инвестирования; повышается интерес к девелоперским проектам в связи с ожиданием более высоких доходов, к операциям на вторичном рынке недвижимости и к инвестициям в "неосновные" виды недвижимости. Аналитики также отметили тенденцию снижения спроса на жилую недвижимость.
Для составления рейтинга были опрошены около 450 ведущих участников рынка недвижимости для оценки инвестиционной привлекательности городов в 28 странах Европы.
