"Сэтл Сити" будет застраивать территорию возле "Пулково"
4 сентября 2008
Компания "Сэтл Сити" присоединиться к своим коллегам в плане освоения территории деловой зоны "Пулково". Известно, что "Сэтл Сити" планирует освоить участок в 70 гектаров земли, часть которого до сих пор принадлежат городу.
Территория у аэропорта "Пулково" активно застраивается. К строителями примкнула и компания "Сиэтл Сити"
На застройку столь грандиозного участка предполагается выделить 1,5 миллиона долларов. "Отбить" эти вложения планируется за 7-9 лет. Выделенный участок земли находится недалеко от развязки кольцевой автодороги на западе деловой зоны.
По данным руководства компании на пустующей территории будет возведен бизнес-парк. Строительство предполагается начать в 2010 году. На реализацию проекта отведено 6-7 лет. Первый вариант концепции застройки будет представлен на ранее весны будущего года.
Речь идет о строительстве в непосредственной близости от аэропорта отелей, офисов, а также грузовых терминалов. Всего будет возведено около 400-600 тысяч квадратных метров площадей различного назначения.
Интересно, что 35 гектаров из 70 в данный момент принадлежат городу. Это означает, что компании-застройщику потребуется убедить петербургские власти предоставить этот участок земли на инвестиционных условиях. Другая часть принадлежит частично компании, а частично еще одному совладельцу, имя которого не называется.
Также не совсем понятна схема финансирования строительства. Сама компания не владеет столь внушительной суммой. Предполагается, что часть денег будет взята в долг. Также, вполне возможно, компания продаст часть своих акций, а полученные деньги пустит на реализацию проекта.
Эксперты рынка уже давно высказали свое мнение относительно застройки прилегающих к аэропорту "Пулково" территорий. Площади в подобных бизнес-центрах будут пользоваться большой популярность. При этом класс объектов может достигать "А", в худшем случае - "В+". Арендаторы будут готовы выкладывать за такие площади от 1500 до 1900 долларов США за квадратный метр в год.
Сегодня же стало изветсно, что компания Storm Properties планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью 78 тысяч квадратных метров в зоне аэропорта "Пулково".
Площадь застройки этого проекта более скромна - всего 1,5 гектара. Он расположен территории Московского района на улице Стартовой, в 800 метрах от одной из крупнейших магистралей южного направления - Пулковского шоссе.
Согласно предварительной концепции проекта, предполагается строительство двух офисных зданий и многоярусной парковки. Арендопригодная площадь бизнес-центра составит 50 тысяч квадратных метров.
