Аналитики Jones Lang LaSalle подвели итоги первого квартала этого года. Они оказались неутешительными: российская недвижимость попала в число лидеров падения. Аренда офисов в Москве подешевела на 28,6%, а в Санкт-Петербурге ставки снизились на 25%.
Недвижимость класса А пострадала больше других сегментов из-за переизбытка предложения
По сравнению с I кварталом прошлого года падение очень ощутимо: в Москве - минус 41,2%, в Санкт-Петербурге - 25,7%. В среднем в 24 крупных европейских городах максимальные базовые ставки аренды снизились на 8% по сравнению с IV кварталом и на 11,1% - по сравнению с I кварталом 2008 года.
JLL исследует офисные помещения площадью больше 500 квадратных метров, максимально доступного на рынке качества и расположенные в наиболее выгодных местах.
Средняя ставка аренды в Москве, по данным JLL, составляла в I квартале 753 евро за "квадрат" - больше (872 евро за "квадрат") только в лондонском Вест-Энде. Санкт-Петербург (565 евро за "квадрат", минус 25% по сравнению с IV кварталом 2008 годом) разделил пятое место с лондонским Сити (564 евро за "квадрат", минус 17,1%). Слабый спрос и завершение строительства более 2 млн квадратных метров офисных площадей в начале 2009 года привели к тому, что общая доля вакантных площадей в Европе, по данным JLL, увеличилась с 7,7% до 8,5%.
Коррекция ставок продолжится, в ближайшие месяцы активная сдача проектов на фоне снижающегося спроса увеличит объемы незанятых площадей. Недвижимость класса А пострадала больше других сегментов из-за переизбытка предложения: сейчас в этом сегменте уровень вакантных площадей составляет 22-25%. В классе В вакантных площадей 18%, поэтому и снижение ставок менее существенное.
Еще один фактор резкого снижения ставок - стремительная девальвация рубля. Предпосылок для быстрой стабилизации ситуации нет, но дальнейшее снижение едва ли будет таким же стремительным.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...