Элитное жилье во втором квартале продолжало дорожать
5 августа 2008
За второй квартал 2008 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5% и составила 484,5 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке средняя цена выросла на 6,1% и составила 359,9 тысяч рублей за квадратный метр.
За первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%
На вторичном рынке элитных квартир в июне 2008 года преобладали трехкомнатные квартиры (41,7%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 20-24%. Многокомнатные же квартиры (от 5 комнат и выше) составляют 13,3% объема предложения. Традиционно, наименьший объем предложения среди элитных квартир приходится на однокомнатные квартиры - 0,7%.
Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены в элитных новостройках Тверского района (751 тысяча рублей за квадратный метр), а на вторичном рынке лидером по уровню цен во 2 квартале стал район Хамовники (416,2 тысячи рублей за квадратный метр).
"Таким образом, за первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья - на 12,5%, - отмечает генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков. Во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени".
