Средний заработок все реже позволяет снимать качественное жилье в Москве
6 июня 2008
Аренда жилья с каждым годом становится всё менее доступна для россиян со средним уровнем доходов. В среднем арендные ставки растут каждый год на 1500-3000 рублей. Такие данные были обнародованы аналитиками группы компаний "Пересвет-Групп".
Многие "середнячки" вынуждены выкладывать за квартиру половину своего заработка
В данный момент на аренду жилья представители среднего класса тратят больше половины своего ежемесячного заработка. В итоге наниматели вынуждены либо переселяться в менее качественное жилье, либо снимать квартиру на несколько семей вскладчину. Некоторые даже уезжают из Москвы: либо в регионы, откуда они когда-то приехали в столицу, либо в Подмосковье. Покупка своего жилья в столице для "середнячков" еще более недоступна, чем аренда.
По статистике, предоставленной компанией "Пересвет-Недвижимость", еще с декабря 2007 года предложения жилья в аренду превышает потенциальный спрос. С начала года этот разрыв еще больше увеличился. Таким образом, найти хороших жильцов и установить при этом высокую плату становится все большей проблемой. Единственный сегмент, где ситуация обратная - это эконом-класс.
Также аналитики агентства указывают на сезонность спроса. Летом желающих сдать жилье намного больше, чем тех, кто хочет его снять. При этом в первой половине года количество желающих снять жилье увеличивается. При этом арендные ставки обычно увеличиваются в августе. Следует отметить, что с ростом стоимости аренды жилья его качество не меняется.
По данным начальника отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галины Фабрицкой, в течение последних 5 лет арендные ставки на столичную жилую недвижимость ежегодно повышаются в среднем на 5-6%. При этом спрос не снижается, а в сегменте эконом класса неизменно растет и значительно превышает предложение.
