Пытаясь сохранить деньги, люди, у которых не хватает достаточной суммы на покупку жилья, приобретают участки без подряда в Подмосковье. В итоге на рынке сейчас наблюдается бум таких продаж. Однако эксперты считают, что это скоро может навредить ему.
Продать таким образом удастся лишь крохи, а имидж пострадает
По данным "Гео Девелопмента", лучше всего продаются участки за 80 км от МКАД и по цене до 100 000 руб. за сотку, примерно половина покупателей - люди среднего достатка предпенсионного возраста. За период со второго полугодия 2008 года по первое полугодие 2009 года совершено около 4000 сделок, что говорит о повышенном спросе и, возможно, о скором насыщении рынка в этом сегменте.
Однако некоторые специалисты считают, что в будущем эта стратегия может выйти рынку боком. Сейчас это не более чем способ выживания, чреватый большими проблемами, если продавцы земли не выполнят обещаний по инфраструктуре. Для владельцев больших наделов это тем более не выход: продать таким образом удастся лишь крохи, а имидж пострадает.
Что касается спроса на жилье, то по общему мнению участников загородного рынка, спрос остался либо на готовые к проживанию дома, либо на самые дешевые, как например, таунхаусы. Напомним, что большинство покупателей присматриваются исключительно к объектам эконом-класса, в сегменте дальних дач покупают только готовые дома. Скидки держатся на уровне 10-15%.
