Петербург готов выкупать "ненужные" земли у девелоперов
6 октября 2008
Петербург в полной мере ощущает последствия кризиса. Местные девелоперские компании испытывают острую нехватку средств, что ставит под угрозу реализацию уже начатых проектов. В этой связи на помощь, возможно, придут городские власти. Они планируют начать выкуп земель у девелоперов, на которых еще не начато строительство.
Невостребованные застройщиками земли готовы выкупать городские власти, чтобы строить там социальное жилье
Дело в том, что в данной ситуации земля стала малоликвидным активом. Реализовать землю сложно, так как практически все компании в той или иной мере не планируют в ближайшее время реализовывать новые проекты, предусматривающие покупку земельных участков. Да и свободных денег у компаний попросту нет. В этой связи "избавиться" от участков земли, иногда очень дорогих, чтобы направить вырученные средства на реализацию других проектов, не представляется возможной. В этом то и хочет помочь компаниям городские власти, поддержав предложение на рынке.
Город же планирует пустить часть выкупленных у предпринимателей земель на реализацию проектов, связанных со строительством социального жилья. Как обещают власти города, стоимость выкупа будет практически рыночной.
По данным вице-губернатора города Александра Вахмистрова, которые он озвучил в минувшую пятницу на встрече с главами крупнейших строительных компаний, у города для выкупа земель есть "существенные финансовые возможности".
Вахмистров особо подчеркнул, что насильно отбирать землю город не собирается. Выкуп будет происходить только по желанию самой компании, испытывающей нехватку оборотных средств.
Одновременно с предложением о выкупе незадействованных земельных участков, власти Санкт-Петербурга планируют продлить сроки разрешений на строительство коммерческих объектов. При этом штрафы с девелоперов браться не будут. Более того, город предлагает зафиксировать на какое-то время тарифы на подключение вновь построенных зданий к сетям "Ленэнерго".
Девелоперы просили город также отсрочить платежи за уже приобретенные на торгов земельные участки. Но на это предложение, по словам Вахмистрова, город идти не собирается, сохраняя тем самым рыночные принципы ведения бизнеса.
Пока Петербург остается одинок в подобной практике выкупа незадействованной земли. В Москве о подобной инициативе пока не сообщали.
