Средняя стоимость квадратного метра в Москве превысила 3000 долларов.
В Москве сейчас 28 деревень, которые нужно реконструировать
"Я считаю, что сегодня цены на жилье бешеные. Они ничем не подкреплены,никакими вложениями". Так охарактеризовал сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости Владимир Ресин на пресс-конференции "Актуальные вопросы строительства в Москве".
Первый заместитель мэра и руководитель строительного комплекса столицы в очередной раз заявил, что ситуация обусловлена тем, что "в Москву ринулась вся Россия", из-за чего на рынке возник ажиотажный спрос на квартиры. Мнение Владимира Ресина подтверждают и аналитики ведущих девелоперских и риэлторских агентств, которые утверждают, что сегодня на рынке недвижимости практически отсутствует интересные предложения, а покупатели берут все, что им предлагают. Даже однокомнатные квартиры в районах у МКАД расхватывают, как горячие пирожки.
По данным аналитического консалтингового центра "Миэль-Недвижимость, с 2002 по 2005 год средняя стоимость квадратного метра в столице выросла вдвое - с 1100 до 2200 долларов за квадратный метр. Однако за первые шесть месяцев года нынешнего цены подскочили сразу на 150%. В июле средневзвешенная цена квадратного метра составляла уже 33,4 тысячи условных единиц.
Причем аналитики уверены, что пока участники рынка взяли тайм-аут: лето, время отпусков. А уже в сентябре цены вновь начнут расти вверх.
Владимир Ресин сообщил, что в центральных районах города сегодня нет возможностей для малоэтажного строительства. Так что дома относительно небольшой высоты - аналогичные тем, которые возводятся, например, в Куркино - город и далее будет строить "на периферии". "В Москве сейчас 28 деревень, которые нужно реконструировать. Там мы и будем проводить малоэтажную застройку", - отметил глава стройкомплекса.
Справка:
В Центральном округе на вторичном рынке квартиры продаются по 5-6 тысяч долларов за кв. метр, а в новостройках - более, чем за 9000. В ЗАО новостройки предлагаются по 5000 долларов за кв. метр. На Юго - Западе цена квадратного метра - 4000 долларов. Далее, в порядке "удешевления", следуют САО (3960), СЗАО (3500), СВАО (3450), ЮАО (2895) ВАО (2820) и ЮВАО (2514) долларов за кв. метр. Самые дешевые квартиры в Зеленограде: 950 долларов за "квадрат". Новостройки в подмосковных городах, до которых 15-20 минут езды от МКАД, дороже зеленоградских почти на 30%.
