Председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья Александр Браверман сообщил о том, какое жилье и по какой цене предпочитают сегодня россияне
7 ноября 2007
Председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при Президенте РФ по нацпроектам Александр Браверман на Интернет-конференции рассказал о первых итогах и задачах нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", отметив, что нацпроект решает "проблему обитания в комфортной среде".
Интернет-конференция состоялась на портале Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике
Браверман напомнил, что "пилотами" нацпроекта по реформе ЖКХ стали Вологда, Череповец, Иваново, Казань, Кемерово, Новокузнецк, Омск, Пермь, Тюмень, Южно-Сахалинск, Ярославль, Калининград и Ростов-на-Дону, в которых "получили информацию о том, какая часть населения может участвовать в проекте на текущих условиях, какие сегодня есть предпочтения у этой части по месторасположению жилья, по этажности жилья, по конструктиву, по количеству комнат, по планировке, по порядку оплаты и еще по целому ряду соображений".
"На этих 20 миллионах квадратных метров, которые являются пилотными площадками, если исходить из нормы 58 метров на семью, по нашим расчетам, около 400 тысяч семей смогут тем или иным образом улучшить свои условия", - отметил глава комиссии.
По словам Бравермана, 41% семей, желающих улучшить свои жилищные условия в течение пяти лет, хотели бы купить жилье на первичном или вторичном рынке "с учетом продажи имеющегося жилья, получения ипотечного кредита, привлечения иных источников оплаты и рассматриваются нами как потенциальный сегмент для реализации программы доступного жилья". Александр Браверман сообщил о том, по какой цене россияне согласны покупать жилье. "Средняя цифра по 11 регионам - это 31,6 тысячи рублей за квадратный метр", - сказал глава комиссии.
Касаясь вопросов об увеличении строительства жилья, Браверман сказал: "Мы можем регулировать вопрос стоимости жилья одним единственным способом - увеличивая предложение. Предложение это складывается из площадок, оно складывается из обеспечения инфраструктурой, оно складывается из демонополизации рынка строительных материалов, и тоже единственным способом - строительством большего количества заводов".
Александр Браверман отметил, что под комфортным жильем комиссия подразумевает "правильное его месторасположение", материалы, из которых жилье сделано, "правильную планировку этого жилья, в общем, правильные параметры".
По данным комиссии, 46% потенциальных покупателей однокомнатных квартир предпочитают квартиры площадью около 30 кв. метров, более трети - около 40 кв. метров, 17% - около 50 кв. метров. Для двухкомнатных квартир предпочтительна общая площадь около 60 кв. метров. "Покупатели предпочли бы увеличить площадь жилых комнат, санузла и балкона за счет уменьшения площади коридора и кладовки", - отметил глава комиссии. Трехкомнатные квартиры предпочтительны площадью 83 кв. метра. Покупатели этих квартир предпочитают увеличить их площадь за счет уменьшения площади коридора и кладовки и хотят, чтобы все три комнаты были примерно одинаковой площади. "По четырехкомнатным квартирам. Тут вместо предложенной квартиры в 86 метров более половины потенциальных покупателей предпочитают вариант более 100 метров - 105-110 квадратных метров", - сообщил Браверман.
"В разных регионах эти предпочтения различны. И регионы сейчас уже переделывают типовые проекты под требования потенциальных покупателей", - заявил глава комиссии. "Комфортность жилья, повторюсь еще раз, которая выражается в месторасположении, в планировке, никак не противоречит его доступности", - отметил он.
