Цены на элитные квартиры росли, растут, и будут расти
8 июня 2006
За последние 12 месяцев рост средних цен на первичном рынке элитного жилья Москвы составил 28% по отношению к прошлому году, из которых 10,6% пришлось на первый квартал текущего года. Такие данные привели специалисты аналитического отдела московского офиса консалтинговой компании Knight Frank.
Минимальная цена квадратного метра в доме на Новом Арбате вл. 27-29 - $12 000
По их наблюдениям, на сегодняшний день на столичном рынке жилой элитной недвижимости прослеживается тенденция стабильного увеличения темпов роста цен. Средняя цена предложения элитного жилья на первичном рынке элитного жилья увеличилась с $7 490 за кв.м. в 2005 году до $9 200 за кв.м. в 1 квартале 2006 года. Средняя цена предложения на вторичном рынке за этот же период возросла с $8 866 до $12 095 за кв.м.
Аналитики Knight Frank отметили, что наиболее значительный рост цен на первичном рынке наблюдается в самых элитных районах Москвы: на Остоженке, в районе Тверской улицы, на Патриарших прудах, в Хамовниках.
На Остоженке стоимость элитного жилья за год выросла на 54%, и средняя цена в первом квартале 2006 года составила - $13 760. В районе Патриарших прудов средняя цена квадратного метра - $10 420, за последние 12 месяцев она увеличилась на 28%. Средняя цена в квартирах на Арбате на сегодня - $10 775 за кв.м., за год она выросла на 38%. В элитных домах в Хамовниках "квадрат" сейчас стоит $6 895, что на 32% выше, чем год назад. На Тверской квадратный метр сейчас оценивают в $10 125. За 12 месяцев цена на элитное жилье в этом районе выросла на 62%.
По мнению директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерины Тейн, рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве продолжится, и по итогам 2006 года составит 35-40% на первичном рынке, 40-45% - на вторичном. При этом снижение растущей напряженности на рынке возможно только после появления большого числа новых объектов в 2007 году.
"В первом квартале 2006 года в стадии строительства находилось 700 тыс. кв. м. элитного жилья. В период с 2007 года по 2009 год в ЦАО планируется возвести целый ряд крупномасштабных жилых комплексов по нетиповым проектам, что значительно повысит уровень предложения", - сообщила директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерины Тейн.
