Первый доходный дом экономкласса будет открыт в Москве
9 января 2008
В столице откроется первый доходный дом экономкласса по адресу: улица Мусы Джалиля, дом 8. Все доходы от сдачи в наем жилых помещений в этом доме будут идти в бюджет города. Содержание и ремонт жилья - за счет жильцов.
Жильцы доходного дома экономкласса несут все расходы
Жилье в доходном доме экономкласса будет предоставлено россиянам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если такие москвичи откажутся от квартир, жилье будет предлагаться горожанам, проживающим в Москве не менее 10 лет.
Напомним, первый послереволюционный доходный дом в Москве открылся в конце 2001 года в ЦАО по адресу: Большой Николоворобинский переулок, дом 10. Построен он по индивидуальному проекту и попадает в категорию элитного жилья.
Напомним, 4 октября концепция организации городских доходных домов в столице была направлена на согласование в правительство Москвы. Сегодня стало известно, что Юрий Лужков подписал постановление о создании первого столичного доходного дома экономкласса в рамках среднесрочной жилищной программы "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 годы и задании на 2010 год.
Концепция, разработанная департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы, предусматривает три вида городских доходных домов. Первый вид - городские доходные дома для очередников, квартиры в которых можно снимать со сроком до 15 лет с правом последующей пролонгации. Плата за наем квартиры в доходных домах первого типа составит около 5 тысяч рублей в месяц. В эту сумму не включается плата за капитальный ремонт.
Второй вид доходных домов подразумевает взимание платы за капитальный ремонт, в третьем виде доходных домов цена за наем будет близка к рыночной.
По планам столичных властей, к 2012 году в Москве должно появиться около 80 муниципальных доходных домов и до 300 "коммерческих", принадлежащих юридическим или физическим лицам. Срок окупаемости городского доходного дома - 25 лет, коммерческого - 30 лет. Строительство двух первых городских доходных домов за счет столичного бюджета начнется в 2008 году.
Справка:
Первые доходные дома появились в Москве в 1840 году. С 1870-х годов доходные дома стали основным типом московских жилых домов и делились на "богатые", "средней руки", дешевые и бесплатные, содержавшиеся за счет города или меценатов. "Богатые" дома располагались в центре города, где земля была самой дорогой (например, доходный дом Филатовой на Арбате и доходный дом на Кузнецком мосту или доходный дом Перлова на Мясницкой, 19). Самый большой дешевый доходный дом - Бахрушинский на Софийской набережной напротив Кремля.
