Ипотеку теперь можно будет получить под 8,75-10,5% годовых
9 апреля 2010
АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) уже к окончанию апреля планирует запустить проект ипотечного кредитования по ставкам 8,75-10,5% годовых.
К окончанию апреля планируется запуск проекта ипотечного кредитования по ставкам 8,75-10,5% годовых
Стоит заметить, что премьер Владимир Путин высказал поручение снизить ставку до 11% по программе ВЭБа. В числе нововведений отмечается кредит с переменной ставкой.
Программа "Переменная ставка" подразумевает колебание уровня ставки в зависимости от изменений ставки рефинансирования Центробанка. Расчет ставки будет происходить следующим образом: ставка ЦБ плюс маржа банка, плюс 0,5% для вторичного рынка, плюс 0,7% для заемщиков без личного страхования.
Стоит отметить, что за предыдущий год Центробанк уже производил 10 снижений ставки. На данный момент она равняется 8,25%. Таким образом, ставка по кредитам составит 8,75-10% для покупки жилья в новостройках и 9,25-10,5% для квартир на вторичном рынке. Новые снижения ставки рефинансирования не планируются. Банковская маржа будет рекомендоваться со стороны АИЖК равной 0,5%, однако реальная маржа банков составляет с учетом всех издержек порядка 3-4%.
В программе плавающей ставки также предусмотрена страховка от излишне резких скачков. Пересматриваться ставка будет ежегодно, с заявленным минимальным и максимальным уровнями, равными 5% и 20% годовых соответственно. Кроме того, специально для данной программы разработана новая схема кредитования с предоставлением займа под залог накладных.
