"Интеко" построит рядом с "Шереметьево" новый микрорайон
9 июня 2008
Компания "Интеко", принадлежащая супруге московского мэра Елене Батуриной, определилась с планами застройки участка земли в 76,5 гектаров в районе аэропорта "Шереметеьво".
Компания "Интеко" решилась на застройку спорного участка земли
Как сообщили в компании, на этом участке в Молжаниновском районе уже к 2013 году будет построен жилой микрорайон площадью 456 тысяч квадратных метров. При этом на жилье эконом-класса придется около 280 тысяч метров площадей. Помимо домов будут построены и паркинги, способные вместить 6,3 тысячи машин. На реализацию этого проекта потребуется более 700 миллионов долларов. Строительство должно начаться уже в 2009 году.
По подсчетам экспертов, себестоимость одного квадратного метро жилой площади в этом районе обойдется примерно в 1500 долларов США без учета обременений и строительства коммуникаций. При этом именно прокладка новых коммуникаций, которых поблизости нигде нет, может существенно повлиять на итоговую стоимость "метров".
Между тем, элитное жилье в этом районе развить вряд ли удастся. Это объясняется плохой транспортной доступностью микрорайона. К будущему микрорайону не проложена даже железнодорожная ветка.
Участок земли на Международном шоссе был выкуплен компанией "Интекто" еще в 2004 году, но до сих пор не использовался. Тогда за него пришлось заплатить чуть больше 5 миллионов долларов. Отметим, что в распоряжении "Интеко" также остается и участок в 148,6 гектара по Ленениградском шоссе.
Оба эти участка, по договору, должны быть застроены до 2010 года. Однако в мае прошлого года мэр Москвы принял решение о возможности увеличить срок строительства микрорайона по Международному шоссе. При этом основной причиной называлось обременение инвестора и усложнением работ по реализации проекта.
Сейчас на территории, которая подпадает под застройку, находится сразу несколько деревень: Молжаниновка, Черкизовка, Бурцево, Новодмитровка, Филин, Мелькисарово, Новоселок. Все эти деревни будут снесены. На их месте построят современные здания от 9 до 23 этажей. Площадь квартир в них будет достигать 273 квадратных метров.
