Чигиринский-младший застроит поселок ВАСХНИЛ в Новосибирске
9 июля 2007
Компания "СТ Групп Регион", входящая в ГК "СТ Групп" Александра Чигиринского (младший брат Шалвы Чигиринского), застроит поселок ВАСХНИЛ в Новосибирске. ВАСХНИЛ станет первой массовой застройкой "СТ Групп" и первым проектом комплексной застройки в Новосибирске.
Поселок ВАСХНИЛ находится на окраине Новосибирска
Александр Чигиринский приобрел 62 га земли на окраине Новосибирска, которые будет застраивать вместе с компанией "Сибакадемстрой". В планах застройщиков - возведение более 1 млн. кв. м жилья. Сумма инвестиций - 1 млрд. долларов.
Проект осуществляется в свете подготовки "СТ Групп" к IPO в мае 2008 года - компания продаст на альтернативной площадке LSE 15% акций в форме GDR. В настоящее время портфель компании "СТ Групп" составляет 5 млрд. долларов США, две трети из которых сосредоточены в Москве (главные реализованные проекты: бизнес-центр "Александр-Хаус" на Большой Якиманке, элитный жилой дом "Парк Хаус" на Красной Пресне, здание МДМ-банка на Садовнической улице и бизнес-центр класса "А" "Балчуг Плаза" напротив Кремля - PRO Недвижимость), остальное - в 21 региональном проекте. "СТ Групп" получила площадку в Ялте, где будет строить клубный дом. До застройки ВАСХНИЛа компания специализировалась на точечной элитной застройке.
В поселке ВАСХНИЛ будет построен микрорайон с жильем эконом-, бизнес-класса и с небольшим объемом элитного жилья. Строительство займет 5 лет, ожидаемая доходность проекта - 35%. Проект будет включен в федеральную программу, благодаря чему компания снизит затраты на подключение к коммуникациям.
В настоящее время рыночная цена 1 га земли в поселке ВАСХНИЛ находится в диапазоне от 300 тыс. до 500 тыс. долларов, средняя стоимость новосибирских квартир в новостройках - 39 тыс. руб. за кв. метр, "вторички" - 47 тыс. рублей. По мнению специалистов рынка недвижимости, построенное в ВАСХНИЛе жилье можно будет продать за шесть-семь лет.
Справка:
Поселок Краснообск (ВАСХНИЛ, СО РАСХН) построен в 1970 году и является резиденцией Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук. За оригинальное архитектурное решение поселка ряду работников ГИПРОНИИ и компании "Сибакадемстрой" в 1985 году присуждена Государственная премия СССР.
