Фонд прямых инвестиций в недвижимость EPI Russia-2 выходит на российские просторы
9 сентября 2008
Иностранцы все больше интересуются девелоперскими проектами в России. Теперь на российском рынке будет работать новый фонд Evli Property Investments Russia-2 (EPI Russia-2). Его учредителем является финский Evli Bank.
Фонд EPI Russia-2 готов вкладывать в проекты коммерческой недвижимости минимум 5 миллионов евро
Основная задача фонда - вложения в российскую недвижимость. Объем средств фонда составит от 700 до 900 миллионов евро. Они должны быть инвестированы в объекты коммерческой недвижимости в течение ближайших трех лет. Особый интерес фонд проявляет к готовым объектам, а также к строящимся, доходность которых составляет не менее 15%. Фонд планирует брать комиссию за управление капиталами в размере 1,25%.
В первую очередь фонд будут интересовать проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Минимальный объем инвестиций при этом составляет 5 миллионов евро. Evli Bank вносит в фонд EPI Russia-2 около 400 миллионов евро. Остальные деньги будут заемными.
Следует заметить, что рынок Европы сейчас находится в стагнации. Цены на жилье и объекты коммерческой недвижимости в большинстве стран ЕС снижаются. Таким образом, инвесторы ищут новые пути для инвестиций. Россия при этом является уникальным сочетанием. Здесь достаточно хороший инвестиционный климат, а также из года в год фиксируется хорошая доходность от вложений в недвижимость. Более того, рынок коммерческой недавижимости в России до сих пор считается не до конца развитым, что гарантирует большой спрос на подобные объекты в течение еще нескольких лет.
Фонд Evli Property Investments Russia-1 (EPI Russia-1) успешно действует на российском рынке с 2006 года. Сейчас в его ведении находится бизнес-центр Kellermann Center в Санкт-Петербурге. Этот проект обошелся фонду в 180 миллионов евро. Помимо этого в портфеле фонда значатся еще несколько офисных и логистических центров в Петербурге.
Справка
Evli Bank входит в холдинг Evli Group. Капитал Evli Bank составляет порядка 70 миллионов евро. Доход группы за прошлый год составил 79,1 миллионов евро. Evli Group имеет свои интересы в России, Швеции, Финляндии, Люксембурге, Северной Америке, а также в странах Балтии.
