Новые правила оформления налогового вычета невыгодны для ипотечных покупателей
10 января 2014
С января 2014 года в России вступили в силу новые правила получения налоговых вычетов по ипотечным процентам и НДФЛ (налогу на доходы физических лиц). Экономия на налоговом вычете в новой редакции может достичь 260 тысяч рублей.
Ограничения в новых правилах не слишком выгодны при покупке жилья в ипотеку
О том, что именно изменилось в законодательстве, кому результат будет выгоден, а кому не очень, информационному порталу PROНедвижимость рассказал Анатолий Вакуленко, аналитик ИХ "Финам".
По словам эксперта, новые правила получения 13%-го налогового вычета по НДФЛ будут выгодны для большинства физических лиц. Основной позитив нововведения заключается в том, что вычет можно будет получать не единожды, а несколько раз - пока не будет выбрана его полная сумма.
Прежние правила такой опции не предусматривали - неиспользованный остаток сгорал, а получить имущественный вычет можно было только один раз в жизни. Немаловажно, что воспользоваться преимуществами новой системы смогут только те, кто никогда не получал вычет ранее и приобрел недвижимость в собственность начиная с 2014 года.
Были внесены ограничения, касающиеся вычета по расходам на погашение процентов по кредитам на приобретение жилья: его размер не превысит 3 млн рублей, тогда как раньше потолка выплат не существовало. Данное ограничение умеренно-негативно для тех, кто приобретает жилье по ипотеке. Однако стоит отметить, что доля таких сделок с каждым годом стабильно растет и уже составляет порядка четверти от всего рынка жилой недвижимости.
