Британия предложит свою программу "Доступное жилье"
10 июля 2007
Новый министр финансов Великобритании Алистер Дарлинг (Alistair Darling) сообщил, что правительство намерено предложить британцам доступное жилье, реорганизовав рынок жилья по трем направлениям, и вытащить граждан из ипотечной кабалы.
Проект "Доступное жилье" в Британии начнется с долгосрочной ипотеки
По словам Дарлинга, кризис на жилищном рынке создает угрозу национальной экономике, несмотря на то, что "жилищный вопрос был приоритетным в течение последнего пятилетия". Дарлинг отметил, что правительство поддержит премьер-министра Гордона Брауна (Gordon Brown) , назвавшего доступное жилье одним из приоритетов Британии.
В Британии будут стимулировать выдачу долгосрочных ипотечных кредитов по фиксированным ставкам сроком до 25 лет, поскольку из-за краткосрочных кредитов, как показали исследования, проведенные в мае 2007 года, размер ежемесячного ипотечного взноса достиг 75% процентов от средней заработной платы.
Правительство упростит систему выделения земельных участков под дома и увеличит предложение жилья на рынке. В 2006 году в Британии построено 160 тысяч новых домов, а для удовлетворения спроса необходимых ежегодно вводить в эксплуатацию 223 тысячи домов. По данным британских чиновников, с 1997 года цены на жилье в Великобритании увеличились более чем втрое, а процентные ставки по кредитам в последнее время поднимались пять раз и сейчас являются максимальными с 2001 года.
В 2005 году в Англии около 20% жилого фонда принадлежало местным органам самоуправления и жилищно-строительным ассоциациям. Строительство муниципальных жилых домов резко сократилось с приходом к власти консерваторов, которые начали выступать в поддержку частного домовладения и запретили местным органам самоуправления инвестировать средства в строительство. Британцы, арендующие жилье у муниципалитета, получили право купить "свои" муниципальные дома со скидкой до 60% от рыночной цены и квартиры со скидкой до 70% - в зависимости от величины срока проживания. Муниципальные органы власти не могли вкладывать полученную от этих продаж прибыль в строительство новых домов, и общее число жилья сократилось.
В настоящее время в муниципальных домах Британии проживают люди, получающие поддержку фондов социального обеспечения.
Справка:
5% лондонской недвижимости - дома, построенные в довикторианскую эпоху (роскошные дорогие особняки, дворцы и поместья XVII-XVIII веков), и современные новостройки ("new development"), напоминающие нью-йоркские небоскребы. Недвижимость Лондона активно скупают арабские нефтяные шейхи и российская бизнес-элита.
