RGI International заморозит проекты на 3 миллиарда долларов
10 ноября 2008
В минувшую пятницу стало известно о том, что еще один крупный девелопер объявил о приостановке реализации всех своих проектов. Речь идет о строительной компании RGI International. Уже известно, что из всех существующих сейчас проектов останется только один - торговый центр на Цветном бульваре.
RGI International заморозит стройки на 3 миллиарда долларов, завершив только торговый центр Tsvetnoy
Компания RGI International ранее называлась Rose Group. В нынешних условиях владельцы бизнеса считают, что продать имеющиеся площади или сдать их в аренду за адекватные деньги просто невозможно. Поэтому, объекты проще "заморозить", чем изыскивать финансирование под бешеные проценты для завершения строительства.
Сейчас в стадии строительства у компании находится лишь один торговый центр на Цветном бульваре в центре столицы. Общая площадь этого проекта составляет 38,6 тысяч квадратных метров. Этот проект будет достраиваться благодаря кредиту "Сбербанка" на 100 миллионов долларов. Срок сдачи проекта - начало 2009 года.
Всего же компания предполагала в ближайшие годы построить более 2 миллионов квадратных метров жилых и коммерческих площадей. Известно, что среди "замороженных" окажется жилой район в Митине, жилой дом на Остоженке, МФК "Chelsea" на Цветном бульваре, МФК в Хилковом переулке, а также офисный комплекс Media City на ВДНХ. По мнению экспертов, чтобы реализовать все эти проекты потребуется не менее 3 миллиардов долларов. Получить такую сумму в качестве кредитов в данный момент практически невозможно.
Эксперты рынка не исключает, что RGI продаст замороженные проекты на стадии проектов, что позволит выручить деньги для досрочного погашения кредитов, ставки по которым банки поднимают в одностороннем порядке.
Заявление о "замораживании" проектов привело к падению акций RGI International на 7,7%. А за почти 2 года акции компании подешевели на 87,8%.
До RGI о замораживании своих проектов также заявили компании Mirax Group, "ПИК", "Открытые инвестиции" и другие. Часть компаний, в том числе и СУ-155, смогли удержаться на плаву за счет скупки готового жилья государством. Петербургская компания "Строймонтаж" панически боится слова "заморозка", подчеркивая, что реализация ни одного из проектов, где строительные работы уже начались, не приостановлена. При этом в пресс-службе компании подтвердили, что "Строймонтаж" уже больше года не приобретает новых участков и не начинает новых проектов, опасаясь реалий рынка.
