Средние оптовые цены на все строительные материалы, кроме керамического кирпича, в течение ноября текущего года снизились. По сравнению с октябрем подешевели цемент, бетон, черный металлопрокат, стеновые материалы, сообщает в своем отчете НАСИ (Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга).
В ноябре 2013 года подешевели все стройматериалы
Сильнее всего упала стоимость цемента: разница с октябрем составила 2%. При этом готовые цементные растворы и товарный бетон стали дешевле на 0,2%. Цена черного металлопроката уменьшилась на 0,4%. Подешевели практически все перегородочные и стеновые материалы, а именно: крупноформатные керамические блоки на 0,7%, стеновые блоки на цементной основе - на 1,1%, силикатный кирпич на 0,6%. Керамический кирпич (без учета облицовочных разновидностей) подорожал на 0,2%, а вместе с ним и нерудные строительные материалы: песок на 0,5%, щебень на 1%.
О том, какое место в формировании цен на различные типы недвижимости играет стоимость строительных материалов, информационному порталу PRO Недвижимость рассказала Марина Тимашова, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании "Сити-XXI век". По словам экспертов, несмотря на то, что себестоимость строительства напрямую зависит от стоимости стройматериалов, прямой зависимости между ценой квартир и ценой на строительные материалы чаще всего не наблюдается. При формировании цены реализации жилья, бесспорно, учитывается себестоимость строительства, но больший вес при этом имеет рынок недвижимости: потребительский спрос, тенденции на рынке, цены локальных конкурентов и другие факторы.
Конечно, если на рынке будет наблюдаться не кратковременный, а продолжительный тренд снижения цены на стройматериалы, застройщик может ввести кратковременные акции/скидки без потери прибыли. Но, как правило, снижение цены предложения носит кратковременный характер и охватывает не весь ассортимент рынка.
