Аренда земли в Москве будет дорожать на 10% каждый год
11 января 2007
С 2007 года аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать на 10 процентов. Власти приняли решение о ежегодной индексации ставок арендной платы.
Новые правила аренды московской земли начали действовать
Это касается ставок арендной платы за земельные участки, которые являются собственностью города, а также за землю, государственная собственность на которую не разграничена. Исключение составляют случаи, когда размер арендной платы определен на основании кадастровой стоимости земельного участка. Индексация будет учитываться при подготовке бюджетных прогнозов в Москве на следующие четыре года.
Правила аренды, которые начали действовать с 2007 года, Москва ужесточила в конце ноября 2006 года. По новым правилам размер ставки арендной платы можно менять только раз в год, а арендаторы лишились возможности получать льготы "задним числом" - так решили прикрыть лазейки для недобросовестных арендаторов городской недвижимости. А если арендатор не подтвердит основания для предоставления льгот, то ставку аренды для него установят уже по новым нормативам. Об этом заявил заместитель главы Департамента имущества столицы Валерий Ануприенко. Он добавил, что в отношении недобросовестных арендаторов, и арендаторов, утративших право на льготу, не будет применяться ограничение роста ставок арендной платы.
Новое постановление запрещает применять понижающие коэффициенты к арендаторам, выигравшим право аренды на конкурсе. Теперь арендаторы не могут требовать льгот после того, как выиграли конкурс.
Департамент имущества обязывает арендатора подписывать договор в течение двух недель, что не позволит ему уклониться от подписания расчета на будущий год (ранее арендаторы, не желая платить по новым тарифам, могли обратиться в суд и сэкономить на плате, подписывая расчет в конце года).
Справка:
Минимальная ставка арендной платы в Москве для общественных организаций составляет 840 рублей за квадратный метр. Аренда коммерческих площадей в Москве стоит от 800 до 3000 долларов за квадратный метр.
