АИЖК: В 2012 россияне получат триллион рублей ипотечных кредитов
11 января 2012
В 2012 году в России будет выдано примерно 550 000-680 000 ипотечных кредитов на сумму в 0,8-1 триллиона рублей, отмечается в обзоре АИЖК. Данный прогноз реализуется при развитии российской экономики по основному сценарию Минэкономразвития, а также в случае отсутствия серьезных внутренних и внешних шоков. Сообщает издание "Ведомости"
АИЖК: В 2012 россияне получат триллион рублей ипотечных кредитов
В 2011 году рынок превзошел прогнозы Агентства. Так, объем ипотечного портфеля достиг 1,425 триллиона рублей. При этом АИЖК прогнозировало, что за год будет выдано примерно 580-640 миллиардов рублей, а за 11 месяцев было выдано больше 613 миллиардов. Таким образом в 2011 году выдача ипотеки может превзойти докризисный максимум, приблизившись к 680-700 миллиардам.
В тоже время Егор Шкерин, глава департамента розничных продаж Промсвязьбанка, выразил сомнения по поводу прогноза АИЖК, поскольку ожидания роста спроса на ипотечные кредиты в конце прошлого года не оправдались.
Андрей Степаненко, зампред правления Райффайзенбанка, отметил, что выдача 1 триллиона рублей возможна, если программы АИЖК и ВЭБа, а также госбанки будут соответствующе наращивать свои объемы. Однако у частных банков возможности для роста ограничены, поскольку у них нет источников долгосрочного фондирования, поэтому рынок перетекает в "ВТБ 24", Сбербанк и программы ВЭБа с АИЖК.
Стоит отметить, что стоимость ипотечных кредитов в 2011 году снижались до исторических минимумов: средняя ставка по рублевым кредитам — 11,8-12,1%, по валютным — 9-10%. Однако АИЖК прогнозирует, что дальше ипотека вряд ли подешевеет.
Михаил Гольдберг, аналитик АИЖК, говорит, что в конце 2011 года стало понятно, что в ситуации удорожания фондирования коммерческие банки будут с трудом удерживать ипотечные ставки, в связи с этим можно предположить, что в первом полугодии 2012 года рост выдачи будут обеспечивать в основном за счет госбанков и партнеров АИЖК.
