Группа ПИК обратилась к правительству Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир. Компания намерена самостоятельно продать 35 500 "квадратов" жилья в Химках и 5200 "квадратов" в Долгопрудном. Сделка расторгается по обоюдному согласию.
Но денег ПИК так и не дождалась
Группа компаний ПИК, которая рассчитывала поправить свое финансовое положение за счет продажи квартир Москве, устала ждать денег от города. И решила продать часть этого жилья на рынке - так может получиться и дороже, и быстрее.
Когда квартирный рынок в конце прошлого года встал, Москва решила поддержать девелоперов и выкупить готовое жилье на специальных аукционах. ПИК выиграла аукционы на 85 000 квадратных метров в Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4,6 млрд руб. (из расчета 54 000 руб. за "квадрат").
Но денег ПИК так и не дождалась. Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры: город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.
Между тем ПИК сложно ждать. На 31 декабря 2008 года ее долги составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные (до года) - 31,4 млрд руб. Уже в этом году ВТБ выиграл иск к ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам - на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. То есть до конца года ПИК должна вернуть 38,5 млрд руб. Эта сложная ситуация вынудила основателей компании расстаться с контрольным пакетом, уступив 31% Сулейману Керимову, который взялся урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Минобороны.
И вот почти половину квартир, которые ПИК надеялась продать городу, она вчера выставила на рынок. Компания обещает скидку в 10% на готовые квартиры с отделкой в районах Новокуркино (Химки) и Центральный (Долгопрудный). В Химках "квадрат" предлагается за 75 000-85 000 руб., в Долгопрудном - за 70 000-75 000 руб., минус скидка. Все равно цена получается на 16-42% выше той, по которой собиралась купить Москва. Средняя стоимость "квадрата" в новостройках в Химках составляет 68 634 руб., а в Долгопрудном - 74 152 руб.
