В Уфе впервые будут судить за самовольную перепланировку квартиры
11 сентября 2007
В Уфе впервые будут судить владельца квартиры за самовольную перепланировку квартиры в многоэтажном здании в Калининском районе города.
Незаконная перепланировка квартиры строго наказывается
По словам старшего помощника прокурора Калининского района Уфы Розалии Петровой, соседи сообщили, "что над их кухнями располагается туалет квартиры сверху". "Проверкой установлено, что в нарушение ст. 26 Жилищного Кодекса РФ жилец дома по улице Мушникова самовольно, без разрешительных документов произвел перепланировку своей квартиры. Так, он перенес туалет на кухню, из санузла соорудил сауну. Из-за отсутствия вентиляции, подключения канализации к кухонному стояку, в кухне жильцов нижестоящих квартир стоит запах канализации", - сказала Петрова.
Напомним, самовольная перепланировка наказывается административным штрафом в размере до 100 тысяч рублей. Суд может обязать владельца квартиры, в которой была проведена незаконная перепланировка, восстановить её первоначальный вид. По данным риэлторов, рыночная стоимость такой квартиры снижается на 30-35%. Такую квартиру нельзя оформить под залог для получения ипотечного кредита, в заклад, завещать или подарить. При любых аварийных ситуациях в доме виновен тот, у кого нет документов, разрешающих переустройство.
"За незаконную перепланировку, при умелом подходе контролирующих структур, можно лишиться квартиры. Иногда перекрытия рушились из-за того, что "новые русские", покупая квартиры, ломали стены, желая две-три комнаты превратить в одну", - говорит адвокат Леонид Ольшанский.
Напомним, при перепланировке не допускается: уменьшение или изменение вентиляционных каналов и стояков отопления; перенос кухни на место комнаты (если под Вами жилая квартира); перенос санузла на место комнаты (если под Вами жилая квартира); установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; изменение жилой площади, если образуется комната площадью менее 9 кв. метров, проемы величиной более 130 метров в несущих стенах.
В поэтажном плане БТИ, который входит в обязательный набор при купле-продаже квартиры, незаконные перепланировки отмечаются красными линиями.
