В ближайшее время будет подписано соглашение о возведении жилого квартала в Иркутске, который построит компания из Китая. Ожидается, что квартиры в новом квартале будут на треть дешевле городских.
Если "Иннокентьевская слобода" будет эффективной, такие кварталы появятся и в других регионах
Квартал будет застраивать шеньяньское государственное предприятие "Золотой город". (Шеньянь - город-побратим Иркутска). "Золотой город" занимается в Китае массовыми застройками, которые намного дешевле точечных, имеет большой опыт в этом бизнесе, и использует современные технологии.
Это - последние разработки стройматериалов, за счет чего можно значительно снизить стоимость квартир. Китайские строители широко используют полистиролбетон - он дешевле бетона и кирпича почти в два раза, ему не нужно дополнительное утепление, и при укладке расходуется намного меньше связующего материала.
Стройматериалы, как и сам проект квартала, будут исключительно российскими.
"Китайский" район под названием "Иннокентьевская слобода" будет сдан в 2007 году. Это 20 домов в девять этажей, в каждом из которых будет по 696 квартир. Квартиры будут одно- двух- и трехкомнатные. Все - с отделкой.
В Иркутском ипотечном агентстве сказали, что цена за квадратный метр будет фиксированной - 16 тысяч рублей. Покупатели гарантированы не только в стоимости квартир, но и от риска потерять вклады. Схема продажи такова: покупатель вносит на счет в Сбербанке 30 процентов стоимости квартиры. После того, как квартира будет готова, потенциальный ее владелец может либо взять ипотечный кредит на 15 лет со ставкой 12 процентов годовых, либо забрать деньги, закрыть счет и отказаться от квартиры, если качество жилья его не устроит. С реализацией жилья в Иркутске нет проблем - сегодня спрос на квартиры в "китайском квартале" намного опередил предложение.
Если "Иннокентьевская слобода" будет эффективной, аналогичные проекты будут осуществлены и в других регионах России.
Справка:
Презентация проекта "Иннокентьевская слобода" состоялась в Иркутске 26 июня. Организатор и координатора проекта - региональный оператор Федеральной программы ипотечного кредитования ОАО "Иркутское региональное ипотечное агентство". Участники проекта - "Байкальский банк Сбербанка России", строительное предприятие ЗАО "Завод Полистиролбетон - Теплый дом" (Ангарск), ОАО "Иркутский Промстройпроект", ООО "Фирма "Винсент", "Северо-Восточная строительная корпорация "Золотой город" (КНР).
