Новостройки Москвы за прошедшую неделю подешевели на 3,6%
12 января 2009
По данным аналитического центра Агентства недвижимости DOKI, за прошедшую неделю с 5 по 11 января средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 3,6% и составляет теперь $6413.
С наступлением 2009 года на рынке новостроек продолжается снижение стоимости квадратного метра во всех сегментах
В домах эконом-класса квадратный метр снизился на 1,8 % до отметки $3642. За прошедшую неделю предложение в этом сегменте снизилось на 8,3% и теперь составляет 824 квартиры.
Квадратный метр в бизнес-классе снизился на 1,4% до отметки в $6285. Предложение снизилось на 15,7% и составляет 786 объектов.
Элитные новостройки за прошедшую неделю подешевели наиболее значительно (- 4,1%) и теперь квадратный метр здесь стоит $15242. Объем предложения в этом классе составляет 355 объектов (- 24%).
Таким образом, с наступлением 2009 года на рынке новостроек продолжается снижение стоимости квадратного метра во всех сегментах, которое отражает общую негативную динамику рынка.
Однако на ряду с падающими ценами в новостройках, сокращаются и темпы ввода нового жилья. "Только по итогам 9 месяцев они оказались примерно в 8 раз ниже показателей за аналогичный период 2007 года, - добавляет Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент". С связи с чем специалисты не исключают, что через 2-3 года и при неблагоприятном развитии конъюнктуры, возможно, рынок столкнется с существенным дефицитом предложения и цены, которые сейчас падают, потом "взлетят".
