Осенью 2008 года напротив Спасской башни Кремля откроется торгово-гостиничный комплекс "Кремлевский", в который будут включены и жилые апартаменты. Он разместится по адресу: Красная площадь, дом 5, в историческом здании Средних торговых рядов, построенных в конце XIX века. Об этом заявил управляющий делами президента Владимир Кожин.
Комплекс "Кремлевский" после реконструкции станет еще одним символом России
ЗАО "Объединенная промышленная корпорация" создано в 2004 году для управления активами в области ТЭК, судостроения, авиастроения, машиностроения, недвижимости и других отраслей. Среди проектов ОПК - "Северная верфь", "Балтийский завод", "Енисейская промышленная компания", "Кремлевский", "Плещеево" и др. В управлении ОПК находятся активы общей стоимостью свыше $2 млрд.
Инвестором и девелопером комплекса "Кремлевский" выбрана Объединенная Промышленная Корпорация (ОПК). Как сообщил Журналу PRO Недвижимость председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев, компания предполагает вложить в проект $360 млн.
Реконструкция комплекса "Кремлевский" начнется в конце 2006 года. Планируется, что в "Кремлевском" разместится элитный отель, русский аукционный дом, двухуровневый подземный паркинг, торговые площади, рестораны и SPA. А четыре корпуса, находящиеся во дворе, частично демонтируют и перестроят под апартаменты, которые будут сдаваться в длительную аренду.
В настоящее время комплекс зданий, которые предполагается реконструировать, находится в ведении управления делами президента. По словам Владимира Кожина, до недавнего времени эти здания принадлежали министерству обороны. В 2001 году они были переданы управлению делами президента на основании протокола, по которому оборонное ведомство должно было получить компенсацию в размере 2,5 тысячи квартир для военнослужащих на сумму примерно $60 млн. В течение последних пяти лет министерство обороны полностью получило эту компенсацию.
Комплекс "Средние торговые ряды" (ныне - "Кремлевский") был построен в 1894 году по проекту архитектора Романа Клейна. В советское время в нем размещалось министерство обороны. В 2001 году здание было передано управделами президента для реставрации на внебюджетной основе. По условиям проекта архитектура комплекса и площадь здания существенно меняться не будут. Основное здание комплекса является памятником архитектуры федерального значения, частью ансамбля Красной площади и Московского Кремля - памятников архитектуры, истории и культуры, включенных в перечень объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.
Как отметил Кожин, начиная с 2001 года, управление делами президента пыталось найти инвестора для этого проекта. Но многие строительные компании с мировым именем, первоначально проявившие интерес к этой стройке, узнав об обременении в виде обязательств перед министерством обороны, отказывались от участия в проекте.
Как рассказал Журналу PRO Недвижимость руководитель пресс-службы ОПК Дмитрий Мороченко, Объединенная Промышленная Корпорация уже выплатила $60 млн. в качестве обременения Министерству обороны и $90 млн. потратила на модернизацию коммуникаций, укрепление фундаментов, предпроектные и иные работы.
В качестве архитекторов проекта ОПК выбрала компании RTKL Associates Inc. и Wilmotte&Associes S.A. Сопровождающим архитектором с российской стороны стал Сергей Ткаченко, генеральный директор НИиПи Генплана города Москвы. Им предстоит проделать большой объем работ.
По данным Владимира Кожина, в настоящее время комплекс зданий Средних торговых рядов находится фактически в аварийном состоянии и требует "самой глубокой реконструкции". Также будет построено несколько новых зданий, которые будут гармонировать с архитектурой Средних торговых рядов.
"Старый русский стиль будет сохранен. Но пока не определена этажность новых построек. Для этого нам надо провести ландшафтно-визуальный анализ, который является прерогативой городских властей", - заявил директор проекта "Кремлевский" от ЗАО "ОПК" Евгений Морозов. При этом согласовывать проект с Общественным советом при мэре Москвы, по словам Морозова, не обязательно - достаточно получить одобрение Министерства культуры РФ.
После реконструкции основное здание по периметру комплекса, относящееся к памятникам архитектуры, останется в ведении управделами президента. Инвестор, в свою очередь, получит в собственность внутренние постройки, где разместятся жилые апартаменты.
Александр Гнусарев заверил, что комплекс "Кремлевский" после реконструкции "станет еще одним символом России". Он подчеркнул, что к участию в этом проекте привлечены лучшие архитекторы и строительные компании с мировой известностью. На сегодняшний день инвестор заключил договоры с 30-ю строительными фирмами и привлек к участию в проекте более 400 человек. Среди них - всемирно известный архитектор Жан-Мишель Вильмотт, которому принадлежит проект внутренних зданий комплекса "Кремлевский".
