Инвестиции в торговую недвижимость выросли в полтора раза за год
12 декабря 2013
Общий объем средств, инвестированных в офисную и торговую недвижимость, за последний год увеличился соответственно на 30% и 50%. На конец 2013 года итоговые результаты ожидаются следующие: 41% от общего объема инвестиций, или до 4,3 млрд долларов, придется на торговый сегмент и 38% (до 3,4 млрд долларов) на офисный, сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Инвестиции в торговую недвижимость выросли в полтора раза за год
Коммерческие объекты привлекают инвесторов высокой ликвидностью и, напротив, невысоким уровнем рисков. В условиях общей экономической нестабильности активы такого рода являются вполне надежными вложениями - как для крупных институциональных инвесторов, так и для частных лиц. В 2013 году именно частные инвесторы были особенно активны в приобретении небольших офисных блоков, а также объектов формата street-retail.
Эксперты также отмечают рост инвестиционного интереса к складской недвижимости. Причинами для этой тенденции стали высокий спрос конечных потребителей и, следовательно, низкая доля свободных площадей на этом рынке. Ставки капитализации в складском сегменте составляют до 11-11,5%. Доходность лучших объектов офисного рынка составляет 8,5-9%, торгового - 9,-9,5%.
Основную массу инвесторов на рынке коммерческой недвижимости составляют российские компании, однако доля иностранных игроков также достаточно велика и составляет 30%. В основном российской коммерческой недвижимостью интересуются представители США, Финляндии, Великобритании и Азербайджана.
