В "Новой Москве" снизилась средняя стоимость квартир в новостройках
13 декабря 2012
Средняя стоимость квартир на рынке новостроек "Новой Москвы" в ноябре составила 5,35 млн. рублей, что ниже октябрьских показателей на 1%. Снижение стоимости вызвано повышением доли однокомнатных квартир в объеме предложения новостроек.
Снижение цены обусловлено лишь увеличением доли однокомнатных квартир в общей структуре предложения
По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест" средняя стоимость квартир в городах "Новой Москвы" превышает стоимость предложений на рынке новостроек Подмосковья (4,56 млн. рублей) на 17,3%, что практически пропорционально разнице в цене квадратного метра.
Средняя цена кв. м. в районах "Новой Москвы" в ноябре составила 83 976 рублей, то есть практически не изменилась за прошедший месяц. Цена кв.м. в городах Подмосковья (71 793 руб./кв.м.) ниже, чем в городах "Новой Москвы" на 16,9%. Средняя цена кв.м. в городах "Новой Москвы" в ноябре практически не имела динамики, в отличие от незначительного понижения цены кв.м. в области (- 0,7%).
В городах "Новой Москвы" в ноябре реализовывалось около 38 адресов, при общем количестве квартир в продаже - 2 339 штук. В сравнении с показателями предыдущего месяца объём предложения по квартирам увеличился незначительно на 0,7%.
Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области. Самая большая доля квартир 1-комнатные - 41,9% и 2-комнатные - 34,8%. Доля 3-комнатных квартир составила 20,5%, а самая незначительная - многокомнатные квартиры (2,8%). За прошедший месяц увеличились доли 1-комнатных и 2- комнатных квартир на 1,1% и 0,3%, а доли многокомнатных и 3-комнатных уменьшились на 0,1% и 1,3% соответственно.
В структуре предложения по типу домов, как и в предыдущем месяце, преобладали монолитные дома, их доля составляет 71%. На долю панельных домов приходилось 19,6%, кирпичных - 9,4% от общего количества. За месяц панельных домов стало меньше на 1%, доля кирпичных домов не изменилась, а монолитных новостроек стало больше на 1%.
