Ипотечные заемщики будут платить за смену кредитора
14 декабря 2011
Издание "Ведомости" сообщает, что отмена для партнеров АИЖК льготных условий перечисления платежей повысила расходы заемщиков на обслуживание кредитов в ряде случаев на 1-1,5% годовых, или на 1 миллиард рублей.
Ипотечные заемщики будут платить за смену кредитора
Продолжительное время продажа банком ипотечного кредита АИЖК никак не отражалась на делах заемщика. Он получал от АИЖК уведомление о смене кредитора, но, чаще всего, продолжал погашать свои долги через прежний банк, который, по договоренности с агентством, не брал за это плату.
Однако с июня, когда банки — партнеры АИЖК решили отменить льготы, ссылаясь на нарушение конкурентного законодательства, объясняя это тем, что они создают преимущества для клиентов агентства. Теперь данные платежи банки проводят по своим стандартным тарифам. Так, у Сбербанка тариф — 3% от суммы перевода за каждую операцию (не больше 2000 рублей), у "ВТБ 24" — 1,5% (не больше 2500 рублей), у МДМ — 0,45% и так далее.
При этом "ВТБ 24" переводит средства в другой банк максимум за три дня. Ежемесячная комиссия в 1,5% повышает эффективную ставку по кредиту на 1% годовых. При кредите в 2 миллиона рублей на 10 лет и ставке в 12% эффективная ставка повысится до 13,1%, а дополнительные расходы (комиссия за 10 лет) составят 51 650 рублей.
Кроме того, из-за отмены льгот повысится в цене обслуживание каждого 10-го ипотечного кредита. Совокупный объем кредитов, которые находятся на сопровождении АИЖК, составляет 150 миллиардов рублей (на 1 октября) или более 10% всей ипотеки (согласно ЦБ, 1,2 триллиона рублей на 1 ноября).
