Жилье, полученное после 1 марта 2005 года, можно приватизировать
15 июня 2006
Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции норму жилищного законодательства, запрещающую приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года.
По мнению истцов, нарушается конституционный принцип равенства всех перед законом
При этом Конституционный суд счел непротиворечащим Основному Закону положение жилищного законодательства, в соответствии с которым бесплатная приватизация жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда запрещается с 1 января 2007 года.
КС рассматривал это дело по запросу Верховного суда РФ и жалобе граждан. Заявители просили проверить, соответствует ли Конституции подпункт 1 статьи 2 и статья 12 федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".
Согласно этому нормативному акту, запрещается приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а после 1 января 2007 года вообще запрещается приватизировать жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Одному из заявителей, Хайдару Орлову - инвалиду Великой Отечественной войны к 60-летию Победы была предоставлена квартира взамен той, в которой он проживал со своей семьей - женой и внуком. Однако в приватизации квартиры ему было отказано, несмотря на то, что свое право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи так и не реализовали.
Заявители указывали на то, что в соответствии со статьей 55 Конституции РФ в России не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека. Они отмечали также, что эти нормы ставят граждан, получивших жилье после 1 января 2005 года, в неравное положение по сравнению с теми, кто получил жилье ранее на тех же основаниях. По мнению истцов, нарушается конституционный принцип равенства всех перед законом.
Кроме того, запрет на приватизацию государственного и муниципального жилья неизбежно нарушит права несовершеннолетних, которые в силу возраста не смогут воспользоваться своим правом на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Комментарий:
Представитель Верховного суда РФ Валентин Ершов: "Ограничение на приватизацию социального жилья после 1 марта 2005 года не соответствует Конституции. Граждане, которые были поставлены в очередь на получение жилья и получили его после 1 марта 2005 года, лишились возможности реализовать свое право на приватизацию. В то же время те, кто успел получить жилье до этого момента, смогли его приватизировать, что свидетельствует о нарушении предусмотренного Конституцией равноправия граждан. Противоречит Конституции и положение этого закона, которое запрещает бесплатную приватизацию жилья после 1 января 2007 года".
