Самый дешевый метр в новостройке стоит 29 тысяч рублей
15 июля 2008
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", средневзвешенная цена предложения новостроек Московской области в июне 2008 года была зафиксирована на уровне 65311 рублей за квадратный метр, минимальная удельная цена предложения составила 29000 рублей за квадратный метр, максимальная - 208000 рублей за метр квадратный.
Новостройки в Москве продолжат дорожать
С начала текущего года средний уровень цен предложения вырос на +16,7%.
В июне на первичном рынке жилья Московской области появилось 19 новых объектов, объем нового предложения составил 201,8 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -2,6% по количеству домов и составил 444 дома-новостроек (2645,5 тысяч кв.м.).
Значительную часть предложений составили квартиры в монолитных домах - по количеству объектов 54,1%. Существенную долю предложения также занимают панельные новостройки - 41,2%, при этом кирпичных домов строят мало - всего 4,7%.
Следует отметить, что в объеме предложения июня преобладали квартиры в домах среднего класса - 64,2%, треть предложений в новостройках занимает жилье эконом-класса. Предложения новостроек бизнес-класса незначительны.
"В июне при небольшом снижении объема предложения средний уровень цен за месяц вырос на +3,4%. Наибольшие приросты отмечены в городах, примыкающих к столице, а также на панельное жилье эконом-класса, - отметил Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - По нашей оценке до конца текущего года ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен".
Следует заметить, что средняя заработная плата в РФ по данным Росстата составляет сейчас чуть более 30 тысяч рублей. Ее как раз хватит, чтобы купить 1 метр жилья самой простой новостройке. Между тем, на вторичном рынке средняя цена одного квадратного метра жилья превысила $8000.
