В феврале объем предложения коттеджей в аренду вырос на 76 процентов
16 марта 2012
В феврале объем предложения коттеджей в аренду вырос на 76 %
В феврале этого года объем предложения коттеджей в аренду на подмосковном рынке загородного жилья увеличился на 76%, отмечается в исследовании "МИЭЛЬ-Аренда".
В обзоре говорится, что большая часть объектов (39%) предлагалась по цене от $1 тысяч до $3 тысяч в месяц. На строения стоимостью от $3 тысяч до $5 тысяч и от $5 тысяч до $10 тысяч пришлось 23% и 25% предложения соответственно. Наиболее дорогие объекты (от $10 тысяч) в структуре предложения заняли 9%, наиболее дешевые (до $1 тысяч) - 4%.
По данным исследования, спрос на аренду коттеджей в Подмосковье по сравнению с январем вырос на 45%. Наибольшим интересом (60%) тогда пользовались дома в сегменте $1-3 тысячи. На втором месте объекты в диапазоне $3-5 тысяч (18%). На объекты по цене $5-10 тысяч пришлось 7% заявок. Наиболее дешевыми (до $1 тысячи) строениями интересовалось 12% клиентов, наиболее дорогими (от $10 тысяч) - 3%.
Аналитики отмечают, что сейчас на рынке наблюдается конфликт интересов. Он заключается в следующем: арендаторы подыскивают коттедж на летний период, а большая часть собственников, предлагающих дома в аренду, ищут арендаторов на продолжительный срок.
Помимо этого, специалисты отмечают дисбаланс спроса и предложения на дачи, находящиеся минимум в 50 км от МКАД. В феврале доля этих коттеджей в структуре предложения составила примерно 1%, в то время как в структуре спроса ситуация иная — 15%.
Ранее в "МИЭЛЬ-Аренда" отмечали, что в январе общий спрос на загородном рынке вырастет на 46%, а объем предложения снизится на 11%.
