В первом квартале этого года в Москве возвели 111 тысяч "квадратов" офисов
16 апреля 2012
В первом квартале этого года в Москве возвели 111 тысяч "квадратов" офисов
В течение I квартала в столице было введено в строй 111 тысяч "квадратов" офисной недвижимости, отмечается в обзоре Cushman & Wakefield.
По данным аналитиков, объем поглощения на рынке (количество арендованных и купленных помещений) составил за квартал 310 тысяч квадратных метров. Эксперты полагают, что, несмотря на значительное число заключенных сделок и маленький объем строительства, свободных площадей меньше не становится. По итогам трех месяцев уровень вакантных помещений в офисных центрах даже увеличился до 13,9% (+0,5%).
Объем предложения офисных площадей в столице составляет 1,7 миллиона "квадратов" в существующих строениях и 2,9 миллиона в возводимых.
Стоит отметить, что ставки аренды в течение трех месяцев были стабильными. К примеру, ставки в классе А на начало этого месяца находились на отметке $750 за "квадрат" в год, а в классе B+ — $440. Аренда офисов, относящихся к премиум-классу, обходится в среднем в $1,2 тысячи за квадратный метр в год.
Напомним, что ранее NAI Becar сообщала, что средние арендные ставки на столичном рынке офисов за квартал выросли на 5-7%. По данным экспертов, аренда площадей класса А колеблется в промежутке от $770 до $1,2 тысячи за "квадрат", помещений класса В+ — $450-$950, а класса В- — $320-$650.
