Москвичи получат возможность приобретать гаражи по себестоимости на условиях социальной ипотеки или накопительной схемы. Город обещает им частично компенсировать кредитную ставку. Однако размер компенсации пока неизвестен.
Человек вправе рассчитывать на машиноместо площадью не менее 18 квадратных метров
Уже в конце этого года столичные власти обещают разработать программу приобретения машиноместа в рамках ипотеки. Москвичи получат возможность приобретать машиноместа в гаражных комплексах в кредит на условиях социальной ипотеки. Городские власти разработали порядок приобретения гражданами в собственность машиномест для хранения личного автотранспорта на условиях социальной ипотеки, а также с использованием накопительной схемы.
Москвичи, нуждающиеся в улучшении условий хранения личного автотранспорта, смогут приобрести машиноместа в строящихся гаражных объектах в кредит на условиях социальной ипотеки. Граждане будут покупать место по себестоимости строительства, городом им будет частично компенсироваться кредитная ставка при оформлении кредита. Однако размер компенсации пока неизвестен.
Основанием для признания гражданина нуждающимся в улучшении условий хранения автомобиля является наличие у него автомобиля в собственности, осуществление трудовой деятельности и трудоспособными членами его семьи, отсутствие места для хранения машины или наличие места, не приспособленного для ее длительного хранения, а также признание ранее занимаемого машиноместа аварийным или ветхим.
Кроме того, гражданин должен быть жителем Москвы, обязан постоянно проживать по месту регистрации или подачи заявления, и иметь ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи, обеспечивающий суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующий своевременное погашение платежей по банковскому кредиту. Для участия в социальной ипотеке на покупку машиноместа гражданин должен подать заявление в районную гаражную комиссию по месту жительства для постановки его на учет.
Помимо социальной ипотеки, граждане могут также воспользоваться накопительной схемой, которая подразумевает приобретение машиноместа в строящемся гараже по себестоимости строительства на условиях рассрочки оплаты его стоимости. В обоих случаях человек вправе рассчитывать на машиноместо в гаражном комплексе, площадью не менее 18 квадратных метров. Также обе схемы предполагают как возможность внесения первоначального взноса (от 10 до 50% от суммы), так и отсутствие его.
Как отметил Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", существенный дефицит машиномест в Москве вынуждает городские власти вплотную заниматься проблемой строительства гаражей. "Планируемые цены за машиноместо в 300 - 500 тыс. рублей в рамках данной программы значительно ниже стоимости машиномест в подземных паркингах многих жилых комплексов, - добавляет эксперт. - Однако не каждый москвич имеет возможность заплатить такую сумму единовременно. Поэтому рассрочка платежа или кредитная схема значительно повысят доступность машиномест в муниципальных паркингах".
