Управделами президента РФ добивается расторжения договора долгосрочной аренды 15 га, на которых располагается самый дорогой отель Черноморского побережья - "Родина" Олега Дерипаски, в реконструкцию которого бизнесмен вложил 1,5 млрд рублей.
Расторжение договора грозит сложностями в оформлении реконструированных и строящихся объектов
ФГУ "Объединенный санаторий Сочи" хочет расторгнуть 49-летний договор аренды почти 15 га, который был заключен в 2003 году департаментом имущественных отношений Краснодарского края (эта земля перешла в ведение РФ только в 2007 году). На этом участке расположен не только сам отель, но и еще более десяти объектов недвижимости.
В создание бутик-отеля на месте санатория "Родина" структуры Олега Дерипаски инвестировали около 1,5 млрд руб. Уже под брендом Grand Hotel & Spa Rodina (вошел в сеть Stein Group) он открылся в 2006 году и стал самым дорогим отелем Черноморского побережья. Стоимость номера - от 32 тыс. до 150 тыс. руб. в сутки.
Санаторий "Родина" с начала 90-х находился на балансе группы ГАЗ и, после того как к концу 2000 года Олег Дерипаска получил контроль над группой, перешел к структурам бизнесмена. В начале 2003 года "Базэл" приватизировал имущественный комплекс санатория. Тогда же управделами президента подало иск о незаконности приватизации "Родины" и других объектов, входящих в имущественный комплекс санатория. Изначально санаторий входил в Четвертое лечебное управление Минздрава СССР и обслуживал первых лиц государства. Иск, касающийся имущественного комплекса "Родины", так же, как и новый - по земельному участку, подан в соответствии с общей тенденцией возвращения федерального имущества в госсобственность. 19 мая 2003 года санаторий был возвращен в госсобственность, после чего структуре Олега Дерипаски удалось оформить здание в долгосрочную аренду (на 27 лет).
Расторжение договора грозит сложностями в оформлении реконструированных и строящихся объектов. Сейчас на участке возводится несколько коттеджей, которые предполагается оформить в собственность ООО "Санаторий "Родина". Также еще не закончена реконструкция некоторых объектов на территории пансионата. Если компания не успеет завершить строительство до момента расторжения договора аренды, то у нее возникнут большие проблемы: в большинстве случаев именно право на земельный участок является существенным условием для оформления права собственности на объект.
