АИЖК предложило выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса
17 февраля 2012
АИЖК предложило выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса
АИЖК разработало ряд поправок в закон "Об ипотеке", благодаря которым банки смогут выдавать кредиты по ипотеке без первоначального взноса.
В Агентстве полагают, что доступности ипотеки сильно мешает значительный первоначальный взнос, который в настоящее время составляет примерно 20—30% от цены приобретаемой недвижимости. Редко можно увидеть предложения с 10% первым взносом, а кредиты, выдаваемые без внесения собственных денег заемщика, остаются единичными.
В страховой компании АИЖК убеждены, что, если снять ограничение по максимальной сумме ипотечной страховки, то финорганизации смогут без особого риска выдавать ипотеку без первого взноса.
В данный момент страховка может покрывать не больше 20% от стоимости залога по кредиту. Однако банки считают, что самые надежные кредиты выдаются с взносом 30% и больше. В итоге, минимальный безрисковый первый взнос для банков равен 10%.
Если данное ограничение упразднить, то граждане смогут страховать собственные кредиты полностью — в результате, в случае дефолта заемщика банк сможет рассчитывать на компенсацию своих убытков.
В тоже время в АИЖК считают, что необходимо разрешить оплату страховки по мере погашения кредита. Сейчас же заемщик должен внести полную сумму в момент выдачи кредита.
