Чтобы вложиться в "Рублевку", нужно около 1,5 миллионов долларов
17 сентября 2008
В данный момент покупатели дорогих участков стали более требовательными к выбору. Особый интерес как для частных, так и для институциональных инвесторов представляют земельные активы, прошедшие стадию лэнд-девелопмента.
На Рублевке популярны небольшие участки, где можно построить просторный дом
Такие земли характеризуются высокой ликвидностью и доходностью на уровне как минимум 30-40% годовых. Как правило, значительная доля покупок земельных участков совершается с инвестиционными целями, в рост полной или частичной застройкой участка с дальнейшей продажей домовладения.
По данным агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" по состоянию на сентябрь 2008 года, объем предложений на вторичном рынке земельных участков Рублево-Успенского направления оценивается на уровне 50-70 участков, при этом большая часть (около 55%) из них - лесные. Стоит отметить, что практически все участки первичного рынка являются нелесными и не имеют древесной растительности.
Как отмечает Евгений Иванов, Генеральный директор компании "Усадьба": "Наибольшим спросом на Рублево-Успенском шоссе пользуются участки средней площади, а именно 20-35 соток, на которых есть возможность построить дом площадью 400-800 кв.м. К примеру, по итогам 2007 года доля участков площадью в данном диапазоне составила более 50%".
По словам Евгения Иванова: "Сегодня для инвестиций в землю на рынке Рублево-Успенского шоссе требуется как минимум 1,5 миллионов долларов США. USD. Большой плюс такой земли - ее высокая ликвидность ввиду очень узкого предложения на рынке".
