Технопарк и логистический центр "Марьино" под Петербургом ВТБ строить не будет
17 ноября 2008
Технопарк на юге Санкт-Петербурга построен не будет. В пятницу стало известно, что банк ВТБ заморозил инвестирование данного проекта в связи с финансовым кризисом. Под сокращение попал сам технопарк, а также логистический комплекс "Марьино".
Как выяснилось, в Петербурге и так достаточно складов и мест для строительства предприятий
Строительством объектов должна была заниматься компания "ВТБ Управление активами", которая на 100% контролируется ВТБ. Место было выбрано весьма удачно - рядом с Петродворцом, на юге Петербурга. На территории 68 га должен был появиться технопарк, а на примыкающей к нему территории в 42 га - логистический комплекс "Марьино" общей площадью 237 тысяч квадратных метров.
Предполагаемая стоимость проекта составляла 300 миллионов долларов. Комплекс "Марьино" должен был быть сдан в 2011 году. В нем должны были обустроить свои промышленные площадки минимум 15 производителей. Интерес же к проекту, по словам ВТБ, проявили уже 30 компаний, в основном, иностранных.
Проект закрыт как по причине общей нестабильной ситуации в стране, так и в связи с переизбытком складских помещений. В ближайшее же время будут сданы еще ряд объектов, включая крупный логистический комплекс под Колпино. Кроме этого, о выходе из проекта объявил один из австрийских инвестиционных фондов.
Скорее всего, банк распродаст принадлежащие ему земли, на которых предполагалось построить технопарк и складской комплекс. Компания предложит землю тем, кто предполагал стать соинвестором строительства технопарка, чтобы у них была возможность построить свои объекты самостоятельно. Вся земля будет "нарезана" по 1,5 га. Стоимость одного гектара, по подсчетам ВТБ - 900 тысяч долларов. Но, в связи с кризисом, потенциальные покупатели вполне смогут рассчитывать на дисконт от 20 до 50 процентов.
Единственно, что согласен сделать ВТБ - это участвовать в прокладке инженерных сетей и подготовки территории к строительство. В это банк готов вложить порядка 80 миллионов долларов. Наличие всех коммуникаций может повлиять на итоговую стоимость земельных участков под застройку и размер дисконта.
