Элитная недвижимость Москвы и Лондона лидируют по темпам роста цен
17 декабря 2007
Элитная недвижимость Москвы и Лондона лидируют по темпам роста цен. Об этом сообщает отчет международной консалтинговой компании Knight Frank по динамике изменения цен на рынках элитного жилья Москвы и Лондона за одиннадцать месяцев 2007 года.
Ценообразование в сфере недвижимости одинаково в Москве и Лондоне
По данным исследования, с января по ноябрь 2007 года темпы роста цен на элитную недвижимость Москвы на 8,9% превысили аналогичный показатель для Центрального Лондона.
Цены в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы выросли на 40,9%. Наибольший рост зафиксирован в первом квартале - 15, 44%, а самый высокий показатель за месяц был в сентябре и составил 8,5%. На вторичном рынке темпы роста составили 9,1%. Цены на элитную недвижимость в Центральном Лондоне за этот же период выросли на 32%.
В первом квартале 2007 года максимальная цена предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Москве составляла 36 400 долларов за кв. м, в конце года появились предложения, в которых кв. м стоил от 45 000 долларов. Лидером стала Якиманка, где уровень цен поднялся из-за нового элитного жилого комплекса "Имперский Дом".
По прогнозам специалистов Knight Frank, темпы роста цен на элитную недвижимость в Москве в 2008 году составят от 18 до 25%, в Центральном Лондоне - 29%. На британском рынке в 2008 году ожидается снижение объемов продаж элитного жилья: По оценкам экспертов лондонского офиса Knight Frank, оно составит около 5% в масштабе среднегодовых цен.
Эксперты Knight Frank отмечают, что ценообразование в Лондоне и Москве обладает схожими характеристиками, в числе которых - дисбаланс спроса и качественного предложения в сегменте, ограниченное количество площадок под новое строительство в традиционно элитных районах.
Справка:
Компания Knight Frank основана в Лондоне более 100 лет назад. Вместе со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Global (Нью-Йорк) - насчитывает 165 офисов в 37 странах мира и объединяет свыше 5300 профессионалов в сфере недвижимости, в том числе 200 специалистов в Москве и Санкт-Петербурге.
