Кризис на рынке недвижимости США привел к кризису на рынке строительства
18 июня 2008
Новые данные Министерства торговли США привнесли еще больше уныния на американский рынок недвижимости, который и так в последнее время сильно лихорадит. По данным чиновников, в мае этого года строительство жилых домов на территории США снизилось на 3,3% - это рекордно низкий показатель за последние 17 лет.
Строители США сворачивают свой бизнес
По данным отчета, в мае 2008 года было заложено 975 тысяч новых жилых домов. Для сравнения - в апреле было заложено чуть больше миллиона домов. По сравнению с аналогичным показателем мая 2007 года, количество объектов начатого строительства в мае 2008 года снизился на 32%. Вызывает тревогу и другой показатель - количество разрешений на строительство, полученных в мае, снизилось на 1,3% - до 969 штук. Это означает, что спад на рынке строительства продолжится в июне и июле. Эксперты прогнозируют, что улучшения положения на рынке можно ожидать не ранее следующей весны.
В настоящее время Америка походит на большую распродажу недвижимости. Банки готовы отдавать объекты за полцены, но даже на них не находятся покупатели. Все это связано с кризисом на ипотечном рынке. Часть людей уже брали в долг, и не могут расплатиться по долгам, поэтому их насильно выселяют. Другая часть населения боится брать в долг из-за нестабильности экономики США в целом. Да и сами банки стали более осмотрительны при выдаче ипотечных кредитов. При этом растут и сами ставки по кредитам. В итоге на рынке недвижимости образовался колоссальный дисбаланс между спросом и предложением.
В связи со снижением темпов строительства нового жилья Америку теперь может настигнуть новая проблема - снижение итоговых показателей ВВП. Строительные компании неохотно берутся за возведение новых объектов, опасаясь того, что потом не смогут их реализовать. Это отразилось и в индексе домостроительной ассоциации NAHB/Wells Fargo, который упал на месяц на 1 пункт - с 19 до 18.
В связи с кризисом на рынке строительства тысячи граждан страны могут потерять рабочие места.
