Ни один нормальный человек сейчас ипотеку брать не будет, заявил на днях президент Дмитрий Медведев. Виной всему ставки по кредитам, которые достигли 20% годовых, поэтому в ближайшее время власти намерены снизить ставку до 12%, а потом до 7-8%.
Массовые субсидии лишь создадут почву для злоупотреблений
60 млрд руб. для АИЖК (20 млрд руб. в капитал и 40 млрд руб. в кредит) обеспечат людям возможность получить относительно разумный по стоимости кредит. Этих миллиардов, по мнению Медведева, достаточно, чтобы сбить ставки до 14-15% годовых. Впрочем, и это много, признает Медведев, и призывает регионы подключиться к программе софинансирования ставок.
Тогда, по его подсчетам, общее снижение ставки может составить 8-8,5% годовых, а это уже та ставка, по которой люди брали кредиты: большинство ипотечных кредитов взято под 11-12% годовых. Цель, провозглашенная еще несколько лет назад, не поменялась - выйти на ставки в 7-8% годовых. По таким ставкам люди будут брать с удовольствием, считает президент.
Быстро достичь ее он не надеется. "Мы не сможем сейчас раскочегарить объем ипотечного кредитования сразу же до тех цифр, которые были. Вот эти 633 млрд руб., объем выданных ипотечных кредитов в 2008 году, - это очень большие деньги были для нашей страны. У нас уже почти пятая часть населения могла решить свою жилищную проблему за счет собственных средств, включая, естественно, заемные средства", - сказал Медведев.
Поддержку наиболее социально уязвимых категорий граждан должны осуществлять территории по своему усмотрению. Среди них молодые специалисты и просто молодые семьи, для которых в этом году может быть сделано примерно 40 000 квартир, сказал Медведев. Деньги и гарантии бюджета пойдут как на снижение ставок, так и на стимулирование первичного и вторичного рынка, говорит представитель АИЖК.
Сейчас ставки на уровне 20%, хотя стандарты АИЖК - от 14,5%. Можно лишить банки, продающие кредиты АИЖК, возможности увеличивать ставку, но более существенное снижение обеспечит только рынок секьюритизации (продажа ипотечных портфелей инвесторам). Массовые субсидии лишь создадут почву для злоупотреблений.
