Жильцы многоэтажек смогут сдавать в аренду землю вокруг
20 мая 2008
Владельцы многоквартирных домов теперь получили возможность распоряжаться придомовыми территориями. Более того, теперь эти территории могут сдаваться в аренду, что позволит не только покрыть расходы на ее содержание, но и принести жильца прибыль.
Что будет вокруг дома смогут решать сами жильцы
По закону, который вступил в силу с 1 мая, жильцы многоэтажных домов могут приватизировать землю, на которой расположен их дом, а также территорию вокруг него.
Занимается межеванием "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ГЛАВАПУ). В данный момент кадастровая оценка и межевание в столице так и не завершено, хотя чиновники обещали это сделать еще в 2007 году. Теперь назван новый срок - 2010 год. В данный момент размежевано около 50% всех территорий. Поэтому приватизировать территорию, границы которой не определены, в данный момент невозможно.
Жильцы могут провести межевание (определение границ участка) и сами. Правда, за это с них возьмут 100 тысяч рублей за гектар. Проводить работы будет все та же организация - ГЛАВАПУ. До этого жильцы должны избрать своего представителя. Это может быть как отдельное лицо, так и председатель ТСЖ. После проведения всех работ, собственникам квартир выдадут документ, удостоверяющий право на совместное владение территорией. При этом выкупать землю ненужно - участки вокруг домов отходят жильцам бесплатно.
После того, как земля вокруг дома стала собственностью - за ее содержание придется платить. На собственной земле собственники могут разбить клумбы, построить детские площадки или просто облагородить.
Интересно, что в случае, если жильцам повезло, и в их собственности оказался достаточно большой участок земли, его можно сдать в аренду другим организациям, которые построят на нем, к примеру, минимаркет или откроют торговую палатку. Получаемые деньги будут идти как на содержание участка, так и выплачиваться жильцам, в зависимости от их доли.
