Средняя годовая стоимость квадратного метра при аренде офисов класса А в Москве может понизиться до 750 долларов. Такой прогноз на наступающий год дала Вера Зименкова, директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers International. В настоящее время этот показатель составляет 785 долларов.
Стоимость аренды офисов класса А составит $750
Предполагаемое снижение цен составит около 4%. Закономерным образом повысится уровень конкуренции внутри класса, отметила Зименкова. Также она предположила, что начнется отток арендаторов на рынок офисов класса В+.
Соседний класс имеет все шансы привлечь внимание потенциальных клиентов, поскольку цена и качество офисов класса В+ сопоставимы с аналогичными показателями в классе А, а арендные ставки заметно ниже. В уходящем году они составляли 500 долларов за квадратный метр в год; в будущем году эксперты прогнозируют рост до 520 долларов с метра.
Относительно уровня вакантных помещений в офисах Зименкова дала следующие прогнозы. В классе А он возрастет с 17,2% до 25%, а в классе В+ ожидается обратная тенденция: снижение с 8,5% до 5,8%. В общем в течение 2013 года на рынок офисных помещений в Москве было выведено 820 тысяч квадратных метров, что дало прирост предложения 47% в сравнении с прошлым годом.
Учитывая, что, по данным Colliers International, площадь заявленного нового строительства в Москве составит в будущем году 900 тысяч "квадратов", общий объем предложения на рынке аренды офисов может достичь 15,3 млн квадратных метров, заметила Зименкова.
