В 2012 году жилье элитного класса в Москве может подорожать на 25 %
21 декабря 2011
В 2012 году жилье элитного класса в Москве может подорожать на 25 процентов
Согласно исследованию Penny Lane Realty, по итогам следующего года жилье бизнес и элитного классов в столице может стать дороже на 20-25%. Рост цен эксперты объясняют дефицитом "первички" в данных сегментах рынка.
Рост обусловлен и мировой экономической нестабильностью, поскольку на ее фоне дорогая недвижимость становится единственным надежным капиталовложением. Так, в 2011 году ряд элитных объектов, построенных на 65%, не уступал в стоимости уже возведенным домам, что говорит о востребованности дорогого жилья.
Помимо этого, аналитики отмечают, что повышению цен будет способствовать и отложенный спрос, который постепенно накапливается, и маркетинговая политика девелоперов.
Согласно обзору, в этом году стоимость "квадрата" в элитном классе на вторичном рынке повысилась с $26 тысяч до почти $29 тысяч (+10%), а на "первичке" до $23 тысяч (+12%). В бизнес-сегменте цены на вторичном рынке увеличились с $7,9 тысяч до $8,9 тысяч, а "первичка" повысилась в цене на 10% (с $6,9 тысяч до $7,4 тысяч). Бюджет большей части сделок в бизнес-классе составлял $800-900 тысяч, а в элитном — $1,5-2 миллиона.
В данный момент на продажу в столице выставлено примерно 800 квартир премиум сегмента, и порядка 2500 квартир бизнес-класа.
