Банки игнорируют ипотечные программы для покупки гаражей
22 марта 2007
В Москве нет ни одной ипотечной программы для приобретения гаража или машиноместа в паркинге. Об этом заявила президент Московской ассоциации риэлторов, вице-президент корпорации "Рескор" Анна Лупашко.
На придомовых территориях Москвы "ночует" около миллиона автомобилей
По данным Анны Лупашко, в 2007 году на московском рынке недвижимости все больше сделок будет совершаться с использованием ипотечных кредитов. Общий объем таких сделок составит 20%. По ее мнению, причиной роста ипотеки становится дороговизна московской недвижимости - сегодня очень немногие люди в состоянии сразу заплатить за квартиру ее полную стоимость.
Анна Лупашко прогнозирует значительный рост ипотечных сделок на рынке новостроек - это объясняется тем, что недавно в Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения, отменяющие солидарную ответственность для банков.
Вице-президент "Рескора" обратила внимание на то, что в Москве очень многие люди хотели бы купить гараж или машиноместо в паркинге. Cредняя стоимость таких объектов уже составляет $60-80 тысяч, а в отдельных случаях и превышает $100 тысяч, но банки практически игнорируют это сегмент рынка - во всяком случае, не существует ни одной специализированной ипотечной программы для приобретения парковочных мест. По мнению Лупашко, риэлторскому сообществу нужно активнее взаимодействовать с банками, побуждая их выдавать кредиты на эти цели.
Справка:
В Москве зарегистрировано более 3 миллионов единиц автотранспортных средств. Ежедневно в столицу из других регионов прибывают от 300 тыс. до 400 тыс. автомобилей. Каждый день в мегаполисе скапливается 10% всего автопарка страны. Ежегодно в Москве становится на 110-120 тыс. машин больше, к 2010 году численность городского автопарка превысит 4 млн. автомобилей, а к 2015 году достигнет 5 млн. машин.
В Москве официально зарегистрировано более 400 тыс. машиномест в гаражных комплексах разного типа, около 600 тыс. мест на автостоянках всех типов. На платных муниципальных парковках "хранится" около 4100 автомобилей. Общая обеспеченность официально зарегистрированными парковочными местами составляет 42%. По различным оценкам, на придомовых территориях столицы "ночует" около одного миллиона автомобилей.
