Ограничение на строительство высоких зданий в центре Москвы увеличит стоимость квартир с видом
22 марта 2012
Ограничение на строительство высоких зданий в центре Москвы увеличит стоимость квартир с видом
Столичный департамент градостроительства разработал регламент, согласно которому постройка зданий высотой больше 75 метров будет под запретом. Запрет коснется зон регулируемой застройки, общая площадь которых составляет 87 тысяч га - это приблизительно 40% территории города.
В ЦАО примерно 80% территории подпадает под данный запрет, в пределах ТТК - это 862 квартала. Стоит отметить, что ограничения будут распространяться лишь на новые проекты и не затронут старые здания.
75 метров — это высота 20-22-этажного строения. Для домов высотой больше 75 метров на сегодня нет единых строительных нормативов, а столичные небоскребы строятся по индивидуальным проектам, что осложняет контроль качества выполненных работ.
По мнению Сергея Шевченко, гендиректора АН DOKI, дополнительные ограничения могут вызвать рост цен на жилье с видами на Москву в пределах ТТК, где имеется 24 здания, чья высота превышает 100 метров. Он также отметил, что год назад власти города приняли решение ограничить строительные работы в пределах ТТК, сейчас же они дополнили ограничения еще одним пунктом, в результате это приведет к удорожанию и серьезному дефициту имеющегося жилья в высоких зданиях.
Эксперты DOKI говорят, что премия за "вид" на рынке элитной жилой недвижимости увеличивает до бесконечности цену апартамента. Самыми дорогими считаются панорамные виды.
Стоит отметить, что подорожание жилья может произойти в следующих зданиях: "Башня Восток", "Меркурий Сити Тауэр", "Город столиц", "Триумф-палас", Imperia Tower, Башня "Запад" и так далее.
