Минрегионразвития, Росстрой и организация "Опора России" представят предложения по строительству доходных домов на заседании межведомственной рабочей группы по реализации нацпроекта "Доступное жилье".
Аренда квартир в доходных домах будет от 300 до 400 долларов в месяц
Минрегионразвития, Росстрой и "Опора России" предлагают построить к 2014 году за счет бюджетных средств доходные дома и сдавать там квартиры за $300-400 в месяц. Строительство первых 3 млн. кв. метров "доходного жилья" будет стоить 108 млрд. рублей - 70,2 млрд. из федерального бюджета, остальное - из региональных и местных бюджетов.
Пилотные дома экономкласса для этих целей могут построить в Московском регионе, в Новосибирской области и в Центральном федеральном округе. Разработчики проекта предлагают сдавать квартиры в этих домах "гражданам, в которых заинтересован субъект федерации". "Это могут быть бюджетники или молодые специалисты",- сказал эксперт Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" Евгений Шлеменков.
По словам Шлеменкова, разработчикам проекта надо "сделать так, чтобы эти квартиры шли именно для целевой аудитории, а не риэлторам, которые впоследствии их пересдадут по более высоким ставкам".
Строительство доходных домов на первом этапе будет финансироваться за счет бюджетов, а строительные компании будут выступать в роли подрядчиков. По словам Шлеменкова, застройщики смогут участвовать в строительстве доходных домов в качестве инвесторов, если их устроит доходность в 8-15% годовых. "Это сопоставимо с экономическими показателями многих отраслей", - отметил Евгений Шлеменков.
Справка:
В апреле 2002 года мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о проведении эксперимента по новой форме использования недвижимого имущества города Москвы - "доходный дом". В документе сказано, что "доходным домом" при проведении эксперимента является жилой дом, в котором все жилые и нежилые помещения предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма. Под "доходный дом" стал использоваться жилой дом по адресу: Серебрянический переулок, вл. 9/11-12, построенный за счет средств Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда. Распоряжается домом ГУП "Мосжилкомплекс". Сейчас ставки аренды - от 2 тысяч долларов в месяц.
Второй доходный московский дом построен в 2004 году в Большом Николоворобинском переулке. В нем 47 квартир - несколько двухкомнатных по 84 кв. метра, трех - четырех - и семикомнатные апартаменты площадью 300 кв. метров. Месяц проживания в 2-комнатной - от 2500 до 3000 долларов, в семикомнатной - до 15 000.
В марте 2006 года статус "доходный дом" предложила утвердить на российском рынке аренды жилья общественная организация "Деловая Россия".
