Госдума приняла поправки об аукционах на реконструкцию городских кварталов
22 ноября 2006
Сегодня Госдума приняла во втором чтении поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым инвесторов для реконструкции городских кварталов будут выбирать на аукционах.
В первом чтении депутаты проголосовали против аукционов
В первом чтении депутаты проголосовали за конкурсы, то есть против аукционов. Победителем аукциона признается участник, предложивший самую высокую цену, а конкурс выигрывает тот, кто предложит наилучшие условия реализации проекта по цене, по архитектурному проекту, по срокам реализации и прочим параметрам.
Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям выступает сторонником конкурсов. Управление ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ выступает против конкурсов, ссылаясь на их непрозрачность. "Конкурс приводит к субъективизму и многочисленным злоупотреблениям",- сказал журналистам начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости Михаил Евраев.
23 мая 2005 года ФАС начала готовить поправки в Градостроительный кодекс, направленные на обеспечение равных возможностей доступа к государственной недвижимости. "Мы собираемся внести изменения в законодательство для того, чтобы у всех компаний были одинаковые возможности доступа к недвижимости, находящейся в руках государства", - заявил тогда Михаил Евраев.
Позиция ФАС может "перевесить" аргументы депутатов, которые сначала выступали против аукционов. Участники рынка полагают, что поправки будут приняты и в третьем чтении (третье чтение состоится в ближайшие недели). Застройщики опасаются, что на аукционах более крупные организации будут перекупать мелкие и средние, поскольку аукционы выигрываются "по деньгам". Девелоперы отмечают, что в таких условиях новым игрокам будет очень трудно войти в девелоперский бизнес.
